Wichtige Finanzierungsaspekte
Oftmals sind Hauskäufer sehr auf den Finanzierungszins fokussiert. Dabei versäumen sie, weitere wichtige Aspekt einer Baufinanzierung zu berücksichtigen.
Flexibilität
Gibt es die Möglichkeit zur Änderung der laufenden Tilgung (Regeltilgung) oder von Sondertilgungen? Wie lang ist die Dauer der bereitstellungsfreien Zeit?
Sicherheit
Auf welche Höhe beläuft sich die Restschuld? Wie verändert sich das Zinsänderungsrisiko nach Ende der Zinsbindung? Ist die Absicherung der Finanzierung über einen Bausparvertrag sinnvoll? Oder ist eine lange Zinsbindung von bis zu 30 Jahren günstiger?
Preise
Schöpfe ich alle staatlichen Fördermittel aus? Wie hoch sind die monatlichen Raten und der Zinssatz? Wie hoch sind die Gebühren für Bearbeitung, Schätzungen etc.?
Service
Wieviel Zeit benötigt die Bank für die Finanzierungszusage?