Aktuelles
Entlastung bei der Betriebsrente - Einführung eines Freibetrages
Die Attraktivität der Betrieblichen Altersversorgung (BAV) wird gesteigert
Jetzt also doch! Nach einigem Hin und Her geben Union und SPD grünes Licht für die Entlastung der Betriebsrentner. Neben der Einigung zur Grundrente wird somit ein zusätzlich viel diskutiertes Thema rund um die Alterssicherung beschlossen.
Sparverhalten bei Niedrigzinsen
Niedrigzinsen Die Deutschen sparen lieber als zu investieren
Eine vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken in Auftrag gegebene Studie zeigt auf: Obwohl die Verbraucher Aktien aufgrund des niedrigen Zinsniveaus als bessere Anlageform einstufen, bevorzugen die Deutschen nach wie vor Giro- und Tagesgeldkonten.
Einführung von Negativzinsen für Geldanlagen
Immer mehr Geldinstitute führen Strafzinsen ein
Was lange Zeit für nicht möglich und tabu schien, wird jetzt zunehmend bittere Wirklichkeit. Deutschlands Banken erheben zunehmend Negativzinsen von ihren Privatkunden.
Rente ab dem 69. Lebensjahr?
Forderung der Bundesbank: Renteneintrittsalter neu überdenken
Die Bundesbank sieht Anpassungsbedarf bei der Regelung des Renteneintrittsalters. Nach ihrer Auffassung nach soll das Renteneintrittsalter in Deutschland weiter steigen und somit stärker an die demografische Entwicklung und die steigende Lebenserwartung gekoppelt werden. Auf diese Weise soll verhindert werden, dass das Rentenniveau zukünftig zu stark absinkt.
Effiziente Ruhestandsplanung fürs Alter
Sorgenfreie Rente mit einem ausgewogenen Verhältnis von Renditen und Risiken
Die Lebenszeit nach Ende der Arbeitszeit ist bei den Deutschen angestiegen. So ist es heutzutage nicht mehr ungewöhnlich über 90 Jahre alt zu werden und 30 Jahre im Ruhestand zu verbringen. Experten erachten daher eine falsche Geldanlage als Gefahr für die spätere Existenz. Sie warnen davor, im Alter bei der Geldanlage gänzlich auf die Rendite zu verzichten und nur auf Sicherheit zu setzen.
Stolperfallen beim Hausbau
Klassische Fehler privater Bauherren
Der Prozess eines Hausbaus hat viele Facetten. Während des Planungs- und Bauprozesses muss der Bauherr eine Fülle an Entscheidungen zu Themen treffen, mit denen er sich bis dahin nicht auseinandergesetzt hat. Fehlentscheidungen können womöglich auch im finanziellen Desaster enden.
Die Blumenau Finanzplanung hat einmal die häufigsten Fehler beim Hausbau zusammengefasst, die es zu vermeiden gilt:
Umbruch in der Immobilienbranche?
Sind die fetten Jahre vorbei?
Wir blicken zurück auf einen zehn Jahre anhaltenden Boom am Immobilienmarkt, der Experten zufolge nun stagnieren soll.
Indizien wie gestiegene Immobilienpreise sowie eine lockere Kreditvergabe befeuern die Einschätzung der Forscher des Kölner Instituts der deutschen Wirtschaft, die die rosigen Zeiten am Immobilienmarkt für beendet einschätzen.
Weitere Zins-Talfahrt bei Immobilienkrediten
Finanzierungszinsen sinken auf Rekordtief
Negative Bauzinsen beim Baugeld möglich?
Schon seit vielen Jahren können sich Immobilienkäufer über niedrige Zinsen bei der Vergabe von Immobilienkrediten freuen. Und die Geldpolitik der EZB wird sich in naher Zukunft nicht ändern.
Unzulässige Gebühren bei Umschuldung
Kundenfreundliches BGH Urteil Bankwechsel nach Zinsbindungsende gebührenfrei.
Die obersten Richter des BGH haben am Dienstag, den 10.9. 2019, dieses kundenfreundliche Urteil ausgesprochen: Die bis dato anfallenden Gebühren bei einem Wechsel des Kreditgebers nach Ablauf der Zinsbindung sind unzulässig.
Hausbau: Trotz Kosteneinsparungen zum Traumhaus
Kosten-Nutzen-Analyse bei Materialien, Grundriss und Lage
Der eigene Hausbau stellt für die meisten Menschen die größte Investition im Leben dar. Nur selten gibt es ein unbegrenztes finanzielles Budget. Welche Möglichkeiten gibt es sparsamer zu bauen beziehungsweise Zusatzkosten zu vermeiden, um möglichst ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis zu erreichen?
Die Blumenau Finanzplanung hat die wichtigsten Punkte für Sie herausgearbeitet.
Altersvorsorge mittels Wohn-Riester
Wohn- Riesterrente versus Geld-Riester
Neben der klassischen Riester Rente hat der Staat vor 10 Jahren die Wohn-Riesterrente eingeführt mit dem Ziel, die private Altersvorsorge zu fördern. Unterstützt werden insbesondere Eigenheimbesitzer, die eine selbstbewohnte Immobilie finanziert haben.
Berufsständische Versorgungswerke für Ärzte
Die anhaltende Niedrigzinsphase lässt die Versorgungsansprüche schmelzen
Die Erträge der berufsständischen Versorgungswerke (BVW) sind aufgrund der seit 10 Jahren anhaltenden Niedrigzinsphase nach wie vor beeinträchtigt. Eine Änderung ist aufgrund der angespannten Wirtschaftslage nicht in Sicht.
Internationaler Vergleich: Deutsche erwirtschaften unterdurchschnittliche Anlagerenditen
Stupid German Money
Ein Team von Wissenschaftler hat in einer Studie systematisch die internationalen Investments deutscher Anleger unter die Lupe genommen. Das Anlageergebnis deutscher Kapitalanleger fällt ernüchternd aus.
Ärger beim Bauen
Wie Probleme beim Hausbau vermieden werden können
Bereits vor dem eigentlichen Hausbau sollte jeder Schritt gut bedacht sein. Daher sollten Bauherren sich nicht bereits im Vorfeld von Bauunternehmen unter Druck setzen lassen. Bedingt durch die niedrigen Zinsen ist die Auslastung der Handwerker und Bauunterhemen derzeit enorm hoch. Dies versuchen Bauunternehmen geschickt auszunutzen, indem sie versuchen, den Kunden ihre Bedingungen unterzujubeln.
Sparen fürs Alter
Frauen und ihre Altersvorsorge
Das Thema Vermögensaufbau und Altersvorsorge sollte stärker in das Bewusstsein von Frauen treten. Die Gründe hierfür liegen klar auf der Hand. Frauen werden durchschnittlich 5 Jahre älter als Männer. Sie müssen demnach mit dem Vermögen länger auskommen. Gleichzeitig verdienen Frauen im Durchschnitt 20 Prozent weniger. Hinzu kommen gebrochene Lebensläufe, Elternzeit, vermehrte Teilzeitbeschäftigung etc.. Im Ergebnis führt diese fatale Kombination zu massiven Abschlägen bei den Rentenansprüchen. Laut Bundesregierung sind die Rentenansprüche von Frauen 50 Prozent (!!) niedriger als die von Männern.
Baufinanzierung: Topzinsen nur bei hohem Kapitaleinsatz
Je mehr Eigenkapital, desto besser
Eine Baufinanzierung ganz ohne Eigenkapital ist heute grundsätzlich möglich. Zumal die Zinsen für Immobilienkredite so niedrig sind wie noch nie. Baukredite mit 20 Jahren Zinsbindung werden von Banken teilweise mit Zinssätzen um 1,5 % angeboten. Was bis vor wenigen Jahren noch undenkbar schien, wird derzeit von einigen Banken vermehrt angeboten. Ein überdurchschnittlich hohes Einkommen und einen sicheren Arbeitsplatz vorausgesetzt, erhalten Kreditnehmer Kredite bis zum vollen Kaufpreis. Lediglich die Kaufnebenkosten sollten aus vorhandenem Eigenkapital bezahlt werden. Anstatt verfügbares Eigenkapital in der Immobilie langfristig zu binden, scheint es für Kreditnehmer zuweilen vorteilhaft zu sein liquide zu bleiben, um beispielsweise unvorhergesehene Ausgaben bezahlen zu können.
Wie unterscheiden sich die beiden Formen von Grundschulden?
Gegenüberstellung Briefgrundschuld versus Buchgrundschuld
Die Briefgrundschuld sowie die Buchgrundschuld sind zwei mögliche Facetten der Grundschuld an sich und dienen der Kreditsicherung. Buchgrundschulden werden von Kreditnehmern und Grundstückseigentümer als notwendige Gegenbesicherung für die Bank im Zuge einer Kreditaufnahme angeboten. Die Grundschuld hat die bisher vorherrschende Hypothek in der Praxis weitestgehend abgelöst. Bei einem Verkauf einer Immobilie muss der Erwerber eine Grundschuld bestellen können.
Frühzeitige Planung der Anschlussfinanzierung
Hohe Einsparmöglichkeiten durch Preisvergleiche
Am Laufzeitende des ersten Baukredites mit der aktuellen Sollzinsbindung ist in der Regel noch eine hohe Restschuld offen. Hierfür benötigt der Immobilienbesitzer eine Anschlussfinanzierung. Eine Prolongation bei der bisherigen Hausbank erscheint auf den ersten Blick, aufgrund des günstigen Zinstiefs und der wenigen Arbeit, am naheliegendsten. Eine Umschuldung, d.h. die Finanzierung der Restschuld mit einer anderen Bank abzuschließen, kann für den Immobilienbesitzer allerdings durchaus von Vorteil sein. Zumindest ein Preisvergleich ist empfehlenswert.
Absicherung von KfW-Darlehen
Wann macht es Sinn, KfW Förderkredite mit einem Bausparvertrag abzusichern?
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Immobilienerwerb über vergünstigte Kredit-Zinssätze. Insbesondere die KfW -Programme für den Bau und der Modernisierung von energieeffizienten Häusern sind für Kreditnehmer lukrativ. Zum Teil wird sogar neben den niedrigeren Zinsen auch ein Teil der Schuld erlassen.
Ein Nachteil dieser Förderkredite allerdings ist, dass die Sollbindungsfrist immer auf maximal zehn Jahre festgeschrieben ist. In der Regel schaffen es die Kreditnehmer nicht, das Darlehen in dieser kurzen Zeitspanne zu tilgen und somit wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Die KfW verlängert das Darlehen meist nur zu marktüblichen Zinsen, die viel höher sein können als heute.
Daher empfiehlt die Blumenau Finanzplanung, sich schon frühzeitig Gedanken über die Absicherung der Restschuld des Förderdarlehens zu machen.
Fehler bei der Bewertung von Immobilien
Augen auf beim Hauskauf
Die aktuelle Lage am Wohnungsmarkt gestaltet sich für Käufer zunehmend schwierig. Einerseits steigende Kaufpreisforderungen und gleichzeitig viele Kaufinteressenten, zwingen vielerorts Käufer zu überhasteten Entscheidungen.
Die Situation auf dem Wohnungsmarkt machen sich heutzutage viele private Verkäufer von Wohnimmobilien zunutze. Sie verlangen zunehmend Mondpreise. Dieses wird zwar von den Käufern erkannt. Jedoch unterlaufen Käufern auf anderer Ebene zunehmend Fehler, die sich direkt auf den Immobilienpreis auswirken und im schlimmsten Fall einen Rattenschwanz an Mehrkosten verursachen können.
