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Auch wenn das Jahr 2022 noch ganz jung ist, so kann doch bei den Anleiherenditen in den letzten Wochen ein kontinuierlicher und deutlicher Anstieg verzeichnet werden. Allein in den letzten 16 Tagen betrug der Anstieg über einen Viertelprozent. Im Hinblick auf die Refinanzierungseinstände der Banken zeigt sich, dass sich hier um bis zu 0,6% höhere Preise manifestiert haben.

Für den Erhalt einer Baufinanzierung ist die Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers Grundvoraussetzung. Im Folgenden führt die Blumenau Finanzplanung die Kriterien auf, die Banken für die Kreditvergabe einer Baufinanzierung ansetzen.

Was für ein Hick Hack. Die erst letzte Woche überraschende Ankündigung seitens der Bundesregierung bezüglich eines sofortigen Förderstopps für energieeffiziente Neubauten durch die Förderbank KfW, wurde nun teilweise wieder zurückgenommen. Die Bundesregierung und die KfW haben sich nach der harschen Kritik am vorzeitigen Aus für die Förderung von Effizienzhäusern auf neue Regeln verständigt und einen milliardenschweren Kompromiss vorgelegt.

Die Blumenau Finanzplanung gibt Ihnen im Folgenden einen kurzen Überblick über die neue Sachlage für Hausbauer.

In den letzten Jahren war das Investment in eine Immobilie insbesondere für finanzstarke Anleger die beste Geldanlage. So verzeichnete das Statistische Bundesamt beispielsweise von Juli bis September 2021 einen Preisanstieg um durchschnittlich zwölf Prozent. Solche Zuwächse lassen sich auf Sparkonten schon lange Zeit nicht mehr verzeichnen. Gleichwohl steigt bei Investoren auch die Angst davor, dass der Boom am Immobilienmarkt in absehbarer Zeit ein jähes Ende finden wird. Entsprechend lauter werden die Stimmen im Markt. Jüngst warnte die Bundesbank noch vor einer Überhitzung auf dem Immobilienmarkt.

Angehende Bauherren sollten trotz ihrer Vorfreude auf ihr Eigenheim im Vorfeld wichtige Maßnahmen beachten. Hierzu zählt u.a. auch die Einholung eines Bodengutachtens der zu bebauenden Grundstücksfläche. Als Bodengutachten wird eine individuelle Untersuchung der Grundstücksfläche hinsichtlich der geologischen Gegebenheiten des Bodens bezeichnet.

Spielen Sie mit dem Gedanken in Belgien eine Immobilie zu erwerben, empfiehlt die Blumenau Finanzplanung ihren Kunden sich im Vorfeld sehr gut zu informieren. Der Prozess ist meist langwieriger und komplizierter als in Deutschland. Zudem sind hier die Kaufnebenkosten deutlich höher. Sind Sie jedoch gut vorbereitet und entschlossen eine belgische Immobilie zu kaufen, kann sich diese Entscheidung als lohnende Investition herausstellen.

Derzeit sind Ausbauhäuser oder sogenannte Mitbauhäuser bei Bauherren sehr beliebt. Etwa jedes achte in Deutschland verkaufte Fertighaus ist ein Ausbauhaus. Im Unterschied zu einem normalen Fertighaus gibt es beim Ausbauhaus einen signifikanten Unterschied: bei letzterem wird der Innenausbau teilweise oder in manchen Fällen sogar in vollem Umfang vom neuen Hausbesitzer durchgeführt.

Die Inflations-Thematik ist derzeit omnipräsent. Sie erscheint nicht zuletzt wöchentlich auf der Rechnung im Supermarkt, wo Kunden mehr Geld ausgeben müssen, um das Gleiche zu bekommen. Fakt ist: Die Verbraucherpreise in Deutschland sind laut Statistischem Bundesamt im Oktober um 4,5 Prozent im Vergleich mit dem Vorjahresmonat gestiegen.

Aktuell zeigen sich deutliche Preissteigerungen beim Einkauf von Baumaterialien wie Stahl, Holz und Dämmstoffen. Das Statistische Bundesamt teilte jüngst mit, dass die Preise für einen Neubau konventioneller Wohngebäude um 12,6 Prozent über dem Niveau des Vorjahresmonats lagen. Dies ist der stärkste Anstieg seit November 1970.