Traumhafte Konditionen bei Anschlusskrediten
Forwarddarlehen
Monatsrate und Tilgungssatz sind so kalkuliert, dass am Ende der Zinsbindung keine Restschuld übrig bleibt und keine weitere Anschlussfinanzierung notwendig ist.
Die Angebote von den jeweiligen Anbietern wie Banken, Versicherern etc. sollten miteinander verglichen werden. Wie die Zeitschrift "Finanztest 6/2018" berichtet, lassen sich beim Abschluss des Folgedarlehens mehrere Tausend Euro sparen - wenn man seiner bisherigen Bank untreu wird. Ein Bankwechsel lohnt sich bereits ab einem Zinsunterschied von 0,1 bis 0,2 Prozentpunkten zwischen dem günstigsten Anbieter und der alten Hausbank. Ein Vergleich von 78 Anbietern ergab Zinsunterschiede von mehr als einem Prozentpunkt.
Weiterhin raten die Experten der Zeitschrift:
- Bei Vorliegen eines längerfristigen Darlehens mit hohem Zinssatz das Kündigungsrecht nach 10 Jahren in Anspruch zu nehmen und auf einen Anschlusskredit mit deutlich niedrigerem Zins und deutlich höherer Tilgung zu setzen.
- Schon frühzeitig mit einem Forwarddarlehen die heute niedrigen Zinsen sichern um ab Mitte 2019 oder später einen Anschlusskredit zu finanzieren. Insgesamt ist ein Forwarddarlehen für den Kreditnehmer nur dann lohnenswert, wenn der Zinsanstieg höher ausfällt als der Zinsaufschlag, den die Banken in unterschiedlichen Höhen für die Zinsgarantie fordern. Bei Planung einer Anschlussfinanzierung innerhalb des nächsten Jahres ist ein Forwarddarlehen meist nicht nötig, da Banken Anschlusskredite mit einer zinslosen Bereitstellungszeit von zwölf Monaten anbieten.
- Da Selbständige es häufig schwerer haben, gute Konditionen für einen Anschlusskredit zu bekommen, sollten mehrere Angebote eingeholt und miteinander verglichen werden.
Die Blumenau Finanzplanung GmbH als unabhängiger Finanzvermittler kann Sie beim Entscheidungsprozess der Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie umfassend beraten.
