Immobilienfinanzierung: Erneute Senkung des Leitzinses durch die EZB
Hausfinanzierung: Womit Immobilienkäufer jetzt rechnen können
Woran orientieren sich die Finanzierungszinsen? Die EZB senkt Leitzins aber trotzdem steigen die Bauzinsen?
Für viele Immobilienkäufer und Bauherren mag es paradox klingen: Die EZB lockert ihre Geldpolitik, doch trotzdem bleiben die Hypothekenzinsen hoch oder steigen sogar noch leicht an. Der Grund hierfür ist, dass die Banken nicht nur den Leitzins, sondern auch Marktrisiken, Inflationserwartungen und langfristige Anleihezinsen in ihre Kreditkonditionen bereits eingepreist haben.
Was bedeutet die aktuelle Senkung des Leitzinses der EZB für Immobilienkäufer und Bauherren?
- Trotz Zinssenkung können sie nicht mit einer Entlastung bei ihrer Finanzierung rechnen
- Die günstigen Bauzinsen von unter drei Prozent gehören nach wie vor der Vergangenheit an und werden in naher Zukunft auch nicht wiederkommen
Welche Auswirkungen hat das für die Planung Ihrer Hausfinanzierung?
- Realistische Kalkulation ist zwingend notwendig: Immobilienkäufer und Bauherren müssen sich auf höhere monatliche Belastungen einstellen – z.B. durch einen Zins von 3 - 4 Prozent statt früher 1 Prozent.
- Ihr Eigenkapital gewinnt an Bedeutung: Je mehr Eigenkapital Immobilienkäufer und Bauherren mit in ihre Finanzierung einbringen, desto günstiger werden ihre Kreditkonditionen.
- Prüfen Sie mögliche Fördermittel: KfW - Programme oder andere Zuschüsse können helfen, die monatliche Belastung zu senken
Expertentipp der Blumenau Finanzplanung:
- Als unabhängiger Finanzberater unterstützt die Blumenau Finanzplanung Immobilienkäufer und Bauherren bei ihrer Immobilienfinanzierung. Sie hilft dabei, folgende Fragen fundiert zu beantworten:
- Wie viel Immobilie kann ich mir heute und zukünftig leisten?
- Wie lässt sich meine Finanzierung langfristig stabil und steuerlich klug gestalten?
- Ist heutzutage Mieten aktuell aufgrund der hohen Baukosten die bessere Alternative?
- Wie können ETFs oder andere Kapitalanlagen eine Immobilienstrategie sinnvoll ergänzen?
Zusammenfassung der Blumenau Finanzplanung
Die Leitzinssenkung der EZB ist leider kein Freifahrtschein für günstige Kredite. Immobilienkäufer benötigen heutzutage daher eine realistische Finanzplanung und eine professionelle und unabhängige Beratung.
Sie denken über einen Immobilienkauf nach? Oder Sie wollen Ihre bestehende Finanzierung durch die Blumenau Finanzplanung überprüfen lassen?
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