Frühzeitige Planung der Anschlussfinanzierung

Hohe Einsparmöglichkeiten durch Preisvergleiche

Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass die Vertragsbedingungen bei einem neuen Anbieter besser sind als bei der bisherigen Hausbank. Bei einer gewünschten Umschuldung wird der Immobilienwert neu bemessen. Dieser ist häufig gestiegen, was eine Verbesserung der Finanzierungskonditionen (aufgrund des gesunkenen Risikos der Bank) für den Anschlusskredit zur Folge hat. Sparpotentiale aufgrund niedrigerer Zinsen können manchmal sogar einige Tausend Euro ausmachen. Etwaige Kosten für den Grundschuldübertrag bei einem Bankenwechsel bleiben überschaubar. Ein Bankwechsel ist auf jeden Fall lohnenswert, wenn der Zinssatz der alternativen Baufinanzierung mehr als 0,2 Prozentpunkte unterhalb der Prolongation der Hausbank liegt.

Generell sollten Immobilienbesitzer sich frühzeitig Gedanken über Ihre Anschlussfinanzierung machen, da Ihnen andernfalls nur noch die Möglichkeit des Hausbank Angebotes verbleibt. In der Regel bietet diese nicht die bestmöglichen Zinskonditionen. Ist mit steigenden Zinsen zu rechnen, kann auch ein Forward-Darlehen in Betracht gezogen werden. Bis zu 60 Monate vor Ablauf des ersten Baukredites können die aktuellen Tiefzinsen für die Zukunft festgezurrt werden, was langfristig niedrige Kreditkosten sichert. Allerdings verlangen Banken für jeden Monat, der bis zur Auszahlung des Forward Darlehens vergeht, einen Zinsaufschlag.

Die Blumenau Finanzplanung GmbH als unabhängiger Finanzvermittler kann Sie beim Entscheidungsprozess der Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie umfassend beraten.

Blumenau Finanzberatung Aachen - Vermögensberatung Aachen - WhoFinance

Kundenbewertungen

  • Altervorsorgeberatung Aachen für Zahnärztin

    Simone G.

    Zahnärztin

    „Rundum zufrieden! In netter, persönlicher Atmosphäre wurde mit ausreichend Zeit ergründet, was für mich individuell das beste Beste ist in puncto Altersvorsorge, BU und Geldanlagen.“
  • Beratung bzgl. Kapitalanlage und Geldanlagen Aachen

    Dr. Matthias N.

    Agraringenieur

    „Seit vielen Jahren sehr zufrieden! Frühzeitig hat Herr Blumenau dafür gesorgt, dass ich mein Kapital liquide anlege und nicht alles in langlaufende Versicherungsverträge einzahle.“
  • Basisrente Rürup Aachen für Stefan S.

    Stefan S.

    Geschäftsführer

    „Endlich einen gefunden. Herr Blumenau hat eine schnelle Auffassungsgabe, entlastet mich zu 100 % und hat stets fehlerfrei gearbeitet. Sehr positiv ist für mich, dass er auf Honorarbasis arbeitet.“
  • Berufsunfähigkeitsversicherung BU Aachen

    Petra G.

    Geschäftsführerin
    Averto Relocation Service

    „Sehr gute, kompetente und umfassende Beratung, gepaart mit Freundlichkeit! Ich kann ihn zu 200 % weiter empfehlen! Auch in Zukunft werde ich bei allen Fragen rund um meine Finanzplanung gerne mit ihm zusammenarbeiten.“
  • Unabhängige Finanzberatung für die Lehrerin Cornelia B. in Aachen

    Cornelia B.

    Lehrerin

    „Ich lasse mich bereits seit über 10 Jahren von Herrn Blumenau in Sachen Finanzen beraten und bin äußerst zufrieden. Er ist stets erreichbar und versteht es sehr gut, auf persönliche Belange meinerseits einzugehen.“
  • Finanzberatung für den Regierungsdirektor Dr. Johannes B. in Aachen

    Dr. Johannes B.

    Regierungsdirektor

    „Sehr kompetente Beratung! Herr Blumenau widmet sich 100%ig dem Anliegen des Kunden und berät sehr kompetent bei unterschiedlichen finanziellen Situationen.“
  • Unabhängige Finanzberatung Aachen für Jörg T. - Geschäftsführer IP Systems GmbH

    Jörg T.

    Geschäftsführer
    IP Systems GmbH

    „Unabhängige, ganzheitliche Beratung. Ich habe Herrn Blumenau durch ein Beratungsgespräch zur privaten Krankenversicherung kennen gelernt. Ich werde Herrn Blumenau gerne weiter empfehlen.“
  • Anschlussfinanzierung Aachen

    Till P.

    Diplom-Ingenieur

    „Herr Blumenau kam aktiv auf mich zurück. Ich hatte vor 8 Jahren meinen Hausbau über ihn finanziert. Er empfahl mir, die nun derzeit niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung in 2 Jahren schon einmal …“
  • Immobilienfinanzierung Aachen für selbstständige Modedesignerin

    Gabriele A.

    Selbstständige Modedesignerin

    „Ein Berater, den man versteht und dem man vertraut. Nach einer Beratung von Herrn Blumenau fällt es mir leicht, mich für eine Finanzierung, Anlage oder Versicherung mit einem guten Gefühl zu entscheiden.“
  • Maßgeschneiderte und unabhängige Finanzberatung aus Aachen für Ingenieure

    Carmen und Manfred R.

    Ingenieure

    „Maßgeschneiderte Beratung! Nicht nur in Sachen Immobilienfinanzierung sondern auch in Altersvorsorge so wie Krankenversicherung haben wir eine rundum umfassende Beratung bekommen.“
  • Baufinanzierung Aachen

    Prof. Dr. Cees R.

    Forschung & Entwicklung

    „Ich bin rundum zufrieden. Seit einigen Jahren berät Herr Blumenau mich in Finanzfragen (Darlehen, Anlagen). Darüber hinaus ist Herr Blumenau ein sehr angenehmer Mensch mit einem guten Sinn für Humor.“