Die zwölf Stufen zum Traumkredit (1 von 2)

Eigenheimfinanzierung

1. Bestimmung der Dauer der Rückzahlung

Als Faustformel gilt: Je niedriger der Zinssatz und je weniger Zeit zur Verfügung desto höher der Tilgungssatz! Bis zum Eintritt in die Rente sollte der Kredit abbezahlt sein.

2. Berechnung der maximalen Kreditrate:

Die maximale Kreditrate  pro Jahr hängt von der bisherigen Miete und Sparleistung ab, die mittels der eigenen Kontoauszüge geprüft werden sollte.

3. Abstecken der maximalen Kreditsumme

Die maximale Kreditsumme wird errechnet aus der jährlichen maximalen Kreditrate, die durch die Summe aus Zinssatz und Tilgungssatz geteilt wird.

Beispiel:   12.000 EUR jährl. Kreditrate / 5% (Zins + Tilgung) = 240.000 EUR

4. Auslotung des maximalen Kaufpreises

Erstellung und Differenzierung aller Guthaben (wie z.B. Sparverträge, Wertpapierdepots etc.) nach Verfügbarkeit.

Die Summe aus jetzt verfügbarem Eigenkapital und der maximalen Kreditsumme ergibt das Gesamtbudget. Das Budget muss die Gesamtkosten abdecken, d.h. 100% des Kaufpreises sowie die Nebenkosten wie z.B. Notarkosten, Maklerprovision etc.. Insofern ergibt sich der maximale Kaufpreis aus dem Gesamtbudget abzüglich der Kaufnebenkosten.

5. Kontaktaufnahme mit Baufinanzierern

Neben der Hausbank bieten spezialisierte Kreditvermittler wie z.B. die Blumenau Finanzplanung einen guten Marktüberblick und können den passenden Baufinanzierer für den Kunden finden. Wichtig: Die Kreditvermittler verursachen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Ein Teil der in jeder Finanzierung enthaltenen Zinsmarge wird von der Bank an den Vermittler weitergegeben. Im Gegenzug nimmt der Vermittler der Bank den Beratungsprozess ab.

Blumenau Finanzberatung Aachen - Vermögensberatung Aachen - WhoFinance

Kundenbewertungen

  • Altervorsorgeberatung Aachen für Zahnärztin

    Simone G.

    Zahnärztin

    „Rundum zufrieden! In netter, persönlicher Atmosphäre wurde mit ausreichend Zeit ergründet, was für mich individuell das beste Beste ist in puncto Altersvorsorge, BU und Geldanlagen.“
  • Beratung bzgl. Kapitalanlage und Geldanlagen Aachen

    Dr. Matthias N.

    Agraringenieur

    „Seit vielen Jahren sehr zufrieden! Frühzeitig hat Herr Blumenau dafür gesorgt, dass ich mein Kapital liquide anlege und nicht alles in langlaufende Versicherungsverträge einzahle.“
  • Basisrente Rürup Aachen für Stefan S.

    Stefan S.

    Geschäftsführer

    „Endlich einen gefunden. Herr Blumenau hat eine schnelle Auffassungsgabe, entlastet mich zu 100 % und hat stets fehlerfrei gearbeitet. Sehr positiv ist für mich, dass er auf Honorarbasis arbeitet.“
  • Berufsunfähigkeitsversicherung BU Aachen

    Petra G.

    Geschäftsführerin
    Averto Relocation Service

    „Sehr gute, kompetente und umfassende Beratung, gepaart mit Freundlichkeit! Ich kann ihn zu 200 % weiter empfehlen! Auch in Zukunft werde ich bei allen Fragen rund um meine Finanzplanung gerne mit ihm zusammenarbeiten.“
  • Unabhängige Finanzberatung für die Lehrerin Cornelia B. in Aachen

    Cornelia B.

    Lehrerin

    „Ich lasse mich bereits seit über 10 Jahren von Herrn Blumenau in Sachen Finanzen beraten und bin äußerst zufrieden. Er ist stets erreichbar und versteht es sehr gut, auf persönliche Belange meinerseits einzugehen.“
  • Finanzberatung für den Regierungsdirektor Dr. Johannes B. in Aachen

    Dr. Johannes B.

    Regierungsdirektor

    „Sehr kompetente Beratung! Herr Blumenau widmet sich 100%ig dem Anliegen des Kunden und berät sehr kompetent bei unterschiedlichen finanziellen Situationen.“
  • Unabhängige Finanzberatung Aachen für Jörg T. - Geschäftsführer IP Systems GmbH

    Jörg T.

    Geschäftsführer
    IP Systems GmbH

    „Unabhängige, ganzheitliche Beratung. Ich habe Herrn Blumenau durch ein Beratungsgespräch zur privaten Krankenversicherung kennen gelernt. Ich werde Herrn Blumenau gerne weiter empfehlen.“
  • Anschlussfinanzierung Aachen

    Till P.

    Diplom-Ingenieur

    „Herr Blumenau kam aktiv auf mich zurück. Ich hatte vor 8 Jahren meinen Hausbau über ihn finanziert. Er empfahl mir, die nun derzeit niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung in 2 Jahren schon einmal …“
  • Immobilienfinanzierung Aachen für selbstständige Modedesignerin

    Gabriele A.

    Selbstständige Modedesignerin

    „Ein Berater, den man versteht und dem man vertraut. Nach einer Beratung von Herrn Blumenau fällt es mir leicht, mich für eine Finanzierung, Anlage oder Versicherung mit einem guten Gefühl zu entscheiden.“
  • Maßgeschneiderte und unabhängige Finanzberatung aus Aachen für Ingenieure

    Carmen und Manfred R.

    Ingenieure

    „Maßgeschneiderte Beratung! Nicht nur in Sachen Immobilienfinanzierung sondern auch in Altersvorsorge so wie Krankenversicherung haben wir eine rundum umfassende Beratung bekommen.“
  • Baufinanzierung Aachen

    Prof. Dr. Cees R.

    Forschung & Entwicklung

    „Ich bin rundum zufrieden. Seit einigen Jahren berät Herr Blumenau mich in Finanzfragen (Darlehen, Anlagen). Darüber hinaus ist Herr Blumenau ein sehr angenehmer Mensch mit einem guten Sinn für Humor.“