Bausparsofortfinanzierungen

Bausparen mit Tücken

Typische Kennzeichen für Kombidarlehen:

  • Sie sind für die Kreditnehmer generell teurer und im Handling nachteiliger als klassische Immobilienkredite
  • Die Darlehenssummen sind nur unter großen Schwierigkeiten umschuldbar.
  • Die günstigen Zinskonditionen am Markt können nicht voll ausgeschöpft werden.

Die Blumenau Finanzplanung rät in der Regel von Kombidarlehen ab, da sie im Vergleich zu normalen Annuitätendarlehen kostspieliger und im Handling problematischer sind. Die Gründe hierfür sind:

  • Schlechte Planbarkeit der Zuteilung des Bauspardarlehens.

Liegen z.B. der Bausparkasse nicht ausreichend Beiträge aus dem Bausparkollektiv vor, wird die Zuteilung des Darlehens verzögert. Das kann zur Folge haben, dass eine Zwischenfinanzierung notwendig wird. Dies birgt wiederum die Gefahr von höheren Zinsen in sich. Dieses Zinsrisiko jedoch, wollen Sie, als Kreditnehmer gerade vermeiden.

  • Komplexität der Bausparsofortfinanzierungen

Da regelmäßig Forderungen unterschiedlicher Akteure abgetreten werden, wie z.B. von der Bausparkasse an die kreditgebende Bank. Ferner müssen oftmals Zustimmungen eingeholt werden, was für Sie mit viel Aufwand verbunden sein kann

  • Hohe Vorfälligkeitsentschädigungen.

Diese sind für Vorausdarlehen höher, als bei Annuitätendarlehen mit festen monatlichen Raten. Bei Bausparsofortfinanzierungen erfolgen keine laufenden Tilgungen. Die Möglichkeit von Sondertilgungen wird selten angeboten.

  • Hohe und undurchsichtige Zinsaufwendungen.

Bei den Bausparsofortfinanzierungen wird in den ersten Jahren nicht getilgt. Infolgedessen laufen höhere Zinsen auf, als wenn die Raten für die Bausparverträge direkt zur Kredittilgung verwendet würden. Daher ist es sinnvoller, erst die Schulden zu tilgen und danach zu sparen; ansonsten zehren die Kreditzinsen die Sparzinsen auf.

  • Fehlende eindeutige Ausweisung der Gesamtbelastungen bei Kombidarlehen.

Die meisten Anbieter solcher Darlehen weisen keine Gesamtbelastung über alle im Kombidarlehen enthaltenen Zahlungsverpflichtungen sowie eines einheitlichen Gesamteffektivzinses aus. Dies erschwert eine Vergleichbarkeit mit herkömmlichen Tilgungsdarlehen.

Die Blumenau Finanzplanung steht Ihnen bei der Ausgestaltung Ihrer Baufinanzierung gerne als kompetenter Vermögensplaner zur Seite.

Blumenau Finanzberatung Aachen - Vermögensberatung Aachen - WhoFinance

Kundenbewertungen

  • Altervorsorgeberatung Aachen für Zahnärztin

    Simone G.

    Zahnärztin

    „Rundum zufrieden! In netter, persönlicher Atmosphäre wurde mit ausreichend Zeit ergründet, was für mich individuell das beste Beste ist in puncto Altersvorsorge, BU und Geldanlagen.“
  • Torsten B. (Physiker)

    Torsten B.

    Physiker

    „Herr Blumenau hat uns in einem Erstgespräch unseren Finanzierungsrahmen abgesteckt. Im konkreten Kaufprozess übernahm er die Kommunikation mit den Banken und gab Hinweise, wie wir mit offenen Todos umgehen mussten.“
  • Beratung bzgl. Kapitalanlage und Geldanlagen Aachen

    Dr. Matthias N.

    Agraringenieur

    „Seit vielen Jahren sehr zufrieden! Frühzeitig hat Herr Blumenau dafür gesorgt, dass ich mein Kapital liquide anlege und nicht alles in langlaufende Versicherungsverträge einzahle.“
  • Basisrente Rürup Aachen für Stefan S.

    Stefan S.

    Geschäftsführer

    „Endlich einen gefunden. Herr Blumenau hat eine schnelle Auffassungsgabe, entlastet mich zu 100 % und hat stets fehlerfrei gearbeitet. Sehr positiv ist für mich, dass er auf Honorarbasis arbeitet.“
  • Berufsunfähigkeitsversicherung BU Aachen

    Petra G.

    Geschäftsführerin
    Averto Relocation Service

    „Sehr gute, kompetente und umfassende Beratung, gepaart mit Freundlichkeit! Ich kann ihn zu 200 % weiter empfehlen! Auch in Zukunft werde ich bei allen Fragen rund um meine Finanzplanung gerne mit ihm zusammenarbeiten.“
  • Unabhängige Finanzberatung für die Lehrerin Cornelia B. in Aachen

    Cornelia B.

    Lehrerin

    „Ich lasse mich bereits seit über 10 Jahren von Herrn Blumenau in Sachen Finanzen beraten und bin äußerst zufrieden. Er ist stets erreichbar und versteht es sehr gut, auf persönliche Belange meinerseits einzugehen.“
  • Finanzberatung für den Regierungsdirektor Dr. Johannes B. in Aachen

    Dr. Johannes B.

    Regierungsdirektor

    „Sehr kompetente Beratung! Herr Blumenau widmet sich 100%ig dem Anliegen des Kunden und berät sehr kompetent bei unterschiedlichen finanziellen Situationen.“
  • Unabhängige Finanzberatung Aachen für Jörg T. - Geschäftsführer IP Systems GmbH

    Jörg T.

    Geschäftsführer
    IP Systems GmbH

    „Unabhängige, ganzheitliche Beratung. Ich habe Herrn Blumenau durch ein Beratungsgespräch zur privaten Krankenversicherung kennen gelernt. Ich werde Herrn Blumenau gerne weiter empfehlen.“
  • Anschlussfinanzierung Aachen

    Till P.

    Diplom-Ingenieur

    „Herr Blumenau kam aktiv auf mich zurück. Ich hatte vor 8 Jahren meinen Hausbau über ihn finanziert. Er empfahl mir, die nun derzeit niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung in 2 Jahren schon einmal …“
  • Immobilienfinanzierung Aachen für selbstständige Modedesignerin

    Gabriele A.

    Selbstständige Modedesignerin

    „Ein Berater, den man versteht und dem man vertraut. Nach einer Beratung von Herrn Blumenau fällt es mir leicht, mich für eine Finanzierung, Anlage oder Versicherung mit einem guten Gefühl zu entscheiden.“
  • Maßgeschneiderte und unabhängige Finanzberatung aus Aachen für Ingenieure

    Carmen und Manfred R.

    Ingenieure

    „Maßgeschneiderte Beratung! Nicht nur in Sachen Immobilienfinanzierung sondern auch in Altersvorsorge so wie Krankenversicherung haben wir eine rundum umfassende Beratung bekommen.“
  • Baufinanzierung Aachen

    Prof. Dr. Cees R.

    Forschung & Entwicklung

    „Ich bin rundum zufrieden. Seit einigen Jahren berät Herr Blumenau mich in Finanzfragen (Darlehen, Anlagen). Darüber hinaus ist Herr Blumenau ein sehr angenehmer Mensch mit einem guten Sinn für Humor.“