Baufinanzierung: Finanztest deckt Mängel bei Vergabe von Immobilienkrediten auf
Finanzierungsberatung: Finanzierungsangebote von Banken oft am Bedarf vorbei
Bei dem durchgeführten Test wurde lediglich eine Standardfinanzierung für eine Eigentumswohnung angefragt doch bereits an dieser Aufgabe scheiterten viele Bankberater.
Folgende Fehler bei den Bankberatern kamen bei dem durchgeführten Test zutage:
1. Die Baufinanzierung wies Lücken von bis zu 10.000 Euro auf
2. Eigenkapital von mehr als 30.000 Euro ließen Berater ungenutzt
3. Geringerer Kapitaleinsatz erhöht Zinssatz
4. Die monatliche Kreditrate war oft zu hoch
5. Bauspar-Kombis waren besonders teuer
Eklatant und besonders überraschend waren auch die Zinsunterschiede der angebotenen Baufinanzierungen. So fiel das Urteil von Stiftung Warentest eher durchwachsen aus: Nur 4 Baufinanzierer erreichten in der Kategorie Darlehenskosten die Note „gut“, doch auch 2 schnitten mit „mangelhaft“ ab. Hinter den Baufinanzierungsangeboten wurden enorme Zinsunterschiede von bis zu einem Prozent herausgefiltert. Dahinter kann sich eine Kostenspanne von 80.000 Euro für den gesamten Kredit verbergen.
Daher empfiehlt Finanztest Bauwilligen, sich gut auf ein Beratungsgespräch vorzubereiten. Sie sollten genau wissen, wie viel Eigenkapital sie einsetzen können und welchen Umfang ihr Darlehen haben muss. Außerdem sollten sie eine Aufstellung über alle Einnahmen und Ausgaben gemacht haben, um zu wissen, wie viel Geld jeden Monat zur Tilgung der Kreditraten übrigbleibt. Auch sollten sie Kenntnis darüber haben, wie viel Geld sie aus unregelmäßigen Einkünften erzielen können, mit denen mögliche Sondertilgungen getätigt werden könnten. Und sie sollten grob das marktübliche Zinsniveau kennen.
Das A und O, um überteuerte Kredite zu vermeiden bleibt aber nach wie vor die Einholung mehrerer Vergleichsangebote. Hier liegt ein wesentlicher Vorteil bei der Blumenau Finanzplanung. Als eigentümergeführtes Unternehmen ist die Blumenau Finanzplanung unabhängig von jeglichem Einfluss von Banken und Versicherungen. Dieser wesentliche Vorteil wahrt die uneingeschränkten Interessen der Kunden und ermöglicht eine bankenunabhängige Finanzierungsberatung.
Die Rahmenbedingungen für eine Baufinanzierung haben sich zuletzt erneut verschärft. Umso wichtiger ist es, auf alle Aspekte einer Finanzierung zu achten. Die Blumenau Finanzplanung hilft Ihnen gerne, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu entwickeln. Denn eine gute Finanzierung ist mehr als nur eine günstige Zinskondition.
