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Neben den Hausbaukosten oder Hauserwerbskosten schlagen die Grundstückskosten für die Bauherren besonders zu Buche. Aufgrund der derzeit rasant steigenden Grundstückspreise bilden sie einen erheblichen Kostenfaktor. Daher ist das Erbbaurecht für viele in der jetzigen Situation eine interessante Alternative. Doch beschäftigt man sich zum ersten Mal mit dem Thema Erbpacht kommen viele Fragen auf. Was ist eine Erbpacht? Ist Erbpacht sinnvoll? Welche Kosten kommen bei einem Erbbauvertrag auf? etc.

Die Blumenau Finanzplanung beantwortet im Folgenden viele Fragen rund um das Thema Erbpacht und stellt gleichzeitig die Vor- und Nachteile gegenüber.

Sowohl die Anzahl der Bausparverträge als auch das Volumen der Produkte haben in den letzten Monaten durch die anhaltende Zinssteigerung ein Comeback sondergleichen hingelegt. So wurde im dritten Quartal 2022 sogar der höchste Stand seit zehn Jahren erreicht. Doch aus Sicht der Blumenau Finanzplanung dient das vermeintlich gute Geschäft mit den Bausparverträgen zunächst einmal den Banken, die für die Bausparverträge hohe Gebühren kassieren. Für die Kunden stuft sie den Nutzen eher als fragwürdig ein. Sie müssen genau nachrechnen und dabei auch einige mutige Annahmen über die Zukunft treffen.

Nießbrauch kennen die meisten nur im Zusammenhang mit Immobilien: Das Haus wird noch zu Lebzeiten an die Erben überschrieben, das Nutzungsrecht verbleibt aber in bewährten Händen. Dass dieses Prinzip auch für Vermögenswerte wie Wertpapierdepots gilt, ist hingegen weniger bekannt. Und dass, obwohl es gegenüber einer Erbschaft oder einer Schenkung von Vermögen Vorteile aufweist.

Die Blumenau Finanzplanung führt im Folgenden an, worauf geachtet werden muss, wenn man sein Depot vererben will.

In den vergangenen Jahren ging es recht turbulent auf dem Immobilienmarkt zu. Als erstes explodierten die Mieten und dann die Kaufpreise. Anschließend stiegen die Zinsen und jetzt scheinen die Nebenkosten außer Kontrolle zu geraten. Hausbesitzer sehen sich derzeit mit vielen unangenehmen Problemen konfrontiert. Letzten Endes bedeutet aber vor allem die Zinswende für sie eine enorme monatliche Mehrbelastung.

Fakt ist: In der Krypto-Welt markiert die Insolvenz der FTX- Börse eine Zeitenwende. Denn mit der Pleite der einst zweitgrößten Handelsplattform FTX befindet sich die Kryptowelt in einer ungebremsten Abwärtsspirale. Viele Kunden fürchten um ihr Geld. Und somit ist nun der Moment eingetreten, vor dem viele Krypto Skeptiker im Vorfeld gewarnt hatten.

Seit einigen Monaten kann man nur erstaunt auf die Entwicklungen der Baufinanzbranche blicken, insbesondere hinsichtlich der Zinssteigerungen der letzten Monate für Baugeld. Lagen die Zinssätze für Baufinanzierungen Anfang des Jahres noch bei unter einem Prozent, haben sich die Zinskonditionen in der Zwischenzeit mehr als vervierfacht. Und ein Ende scheint nicht in Sicht. Vielmehr geht die Blumenau Finanzplanung davon aus, dass ein weiterer Anstieg der Zinsen aufgrund der Ankündigungen der EZB erfolgen dürfte.

Neben den stetig wachsenden Kosten für medizinische Behandlungen, hat auch die Corona Pandemie dazu beigetragen, dass die Kosten bei den deutschen Krankenkassen deutlich gestiegen sind. Infolgedessen wird es zum 01.01.2023 bei den gesetzlichen Krankenversicherten zu einer Beitragserhöhung kommen, um die herben Defizite der Kassen in Höhe von 17 Milliarden Euro teilweise auszugleichen.

Die bittere Wahrheit vorab: Haben Sie in den letzten Jahren Vermögen aufgebaut oder geerbt, werden Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit den Wert Ihres Vermögens nicht erhalten können. Tatsache ist, dass Sie von Ihrem gesparten Vermögen einen Teil aller Voraussicht nach verlieren werden. Der Grund hierfür ist zum einen die immens hohe Inflation (der aktueller Stand Oktober 2022 liegt bei 10 Prozent) und zum anderen die hohen Steuern, die die Erträge des Vermögens schmälern.

Wir geben Ihnen Tipps, wie sich der finanzielle Schaden minimieren lässt.

Jahrelang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung und die führte steil nach oben. Doch die Zeit der großen Preissteigerungen wird aller Voraussicht nach bald vorbei sein. Angesichts der kontinuierlichen Verteuerung der Baufinanzierungen dürften die Immobilienpreise in naher Zukunft fallen. In den Niederlanden hat dieser Trend bereits eingesetzt. Somit scheint es nur eine Frage der Zeit, bis bald in ganz Europa die Immobilienpreise sinken werden.