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Das derzeit niedrige Zinsniveau verleitet viele Immobilienkäufer dazu, vorzeitig aus ihren alten Krediten auszusteigen. Diese vorzeitige Auflösung von vor vielen Jahren geschlossenen Verträgen mit hohen Zinsbelastungen ist in der Regel lohnenswert und kann einige tausend Euro Zinskosten einsparen.

Trotzdem: Darlehensnehmer, die vorzeitig aus ihrem Kreditvertrag aussteigen möchten, müssen damit rechnen, dass Banken für den Ausstieg hohe Sondergebühren verlangen. Die Kündigung einer Baufinanzierung kann für Immobilienkäufer teuer werden. Denn durch die Erhebung der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung wird der Kreditgeber, hier die Bank, für zukünftig entgangene Zinsgewinne entschädigt.

Durch schwindelerregende Sprünge auf Rekordhochs sorgten Bitcoins und andere Kryptowährungen für ein hohes Maß an Aufmerksamkeit. Doch nicht nur die abnormen Börsenbewegungen rund um die Bitcoins machten dabei von sich aufmerksam, sondern auch die Meldungen des massiven Energieverbrauchs der rechenaufwendigen Anwendungen, wie des Bitcoin Minings. Virtuelle Währungen verzeichneten gerade im Mainstream hohe Zuwächse, ihre Marktkapitalisierung wuchs zuletzt auf 1,6 Billionen Dollar an.

Die Bauzinsen befinden sich seit Jahren auf einem sehr niedrigen Niveau. Bis dato lässt sich die Frage der zukünftigen Zinsentwicklung nur schwer beantworten. Allerding zeigt sich rückblickend, dass der Zinssatz einen um zwei bis drei Zehntel Prozentpunkte höher liegt als noch zu Jahresbeginn. Trotz alledem kann noch nicht von einer nachhaltigen Zinswende ausgegangen werden. Experten rechnen frühstens im Herbst 2021 oder erst 2022 mit einem Wechsel zu höheren Bauzinsen.

Während in Coronazeiten die Baubranche boomt, macht sich die Krise mittlerweile auch auf dem Baumarkt bemerkbar. Die Preise für wichtige Materialien wie Holz, Stahl- und Dämmstoffe sind zuletzt stark gestiegen und es kommt immer häufiger zu Lieferengpässen. Die Coronapandemie hat dabei nicht nur den Markt für Baustoffe durcheinandergewirbelt; sie sorgt mittlerweile auch auf deutschen Baustellen zu Engpässen. Müssen Bauherren jetzt mit einem nachträglichen Preisschock bei ihrem Bauprojekt rechnen?

Die Blumenau Finanzplanung zeigt Ihnen auf, worauf Sie als künftiger Hausbesitzer jetzt achten sollten.

Teil 1:

Eine Immobilienblase entsteht durch die Überbewertung von Immobilien in einem regional abgegrenzten Teil des Immobilienmarktes. Die Preise für Immobilien in Deutschland sind in den letzten Jahren extrem gestiegen; in deutschen Metropolen und Ballungsgebieten haben sie sich gar verdoppelt. Doch befindet sich Deutschland bereits in einer Immobilienblase? Und wird diese 2021 platzen? Was passiert wenn die Immobilienblase platzt? Welchen Einfluss hat die Corona-Krise auf den Immobilienmarkt? Die Blumenau Finanzplanung  gibt Ihnen im folgenden Artikel Antworten auf diese Fragen.

In einen der vorangehenden Artikel wurde bereits auf die zunehmende Erhebung von Strafzinsen für Guthaben auf Girokonten durch die Banken berichtet. Bis dato räumten die meisten Banken aber ihren Kunden hohe Freibeträge ein; in der Regel betrugen diese 100.000 Euro.

Fehler beim Hausbau oder -kauf haben zumeist schwerwiegende finanzielle Konsequenzen. Daher sollten Bauherren bzw. Hauskäufer hier auf Nummer Sicherheit gehen.

Beim Neubau einer Immobilie empfiehlt es sich, einen Sachverständigen hinzuziehen. Er ist er in der Lage, schwierige Kaufverträge richtig zu lesen und mögliche Fallen in einer Bau- und Leistungsbeschreibung zu entdecken.

Was sind eigentlich SPACs? Wie funktionieren sie? Die Blumenau Finanzplanung erklärt Ihnen, was der neue Trend am Aktienmarkt für sie als Anleger bedeutet.

Die Abkürzung SPAC steht für ”Special Purpose Acquisition Companies” und bedeutet übersetzt: Akquisitionsgesellschaft, die einen bestimmten Zweck verfolgt. Im Grunde genommen sind SPACs nur leere Firmenhüllen, die vorrangig für junge Unternehmen geparkt werden, die später an die Börse wollen.

Befürchtungen, dass die Coronakrise sich negativ auf den Immobiliennachfrage auswirken würde, haben sich vorerst nicht bewahrheitet - im Gegenteil: Nach einer Analyse des Hamburger Forschungsinstituts F+B zeigt sich, dass die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häusern in dieser außerordentlichen Krisensituation im Februar im Vergleich zum Vormonat um rund 33 Prozent gestiegen ist.