Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Immobilienfinanzierung

Wie erfahre ich, welche Finanzierung ich mir leisten kann?

Am Anfang einer jeden Finanzierung steht der Kassensturz und die Frage, welches Finanzierungsvolumen man stemmen kann. Neben der Aufstellung einer Übersicht des verfügbaren Eigenkapitals, ist die Frage, welche Darlehensrate dauerhaft gezahlt werden kann, entscheidend. Gerne helfe ich Ihnen im persönlichen Gespräch auf Basis Ihrer persönlichen Voraussetzungen (Alter, Darlehenslaufzeit, Familienplanung, Gehaltsentwicklung etc.) den Rahmen für Ihre Finanzierung abzustecken.
Kann mir meine Hausbank nicht bessere Konditionen anbieten?

Noch immer herrscht häufig bei Kunden die Meinung vor, dass Hausbanken die günstigsten Finanzkonditionen bieten. Hierbei handelt es sich allerdings um ein weitverbreiteten Irrtum, da Banken häufig nur überteuerte Produkte aus ihrem Konzern vermitteln können. Stiftung Warentest hat dies bestätigt.

Die Blumenau Finanzplanung als unabhängiger Vermittler hingegen kann Ihren Darlehensantrag bei praktisch jedem Anbieter einreichen, der gerade die günstigsten Finanzierung bereithält.

Wie hoch sollte der Eigenkapitalanteil bei einer Finanzierung sein?

Je mehr Eigenkapital in die Finanzierung einfließt, desto geringer sind die Zinsaufschläge. Generell sollten die Kaufnebenkosten durch Eigenmittel bestritten werden da andernfalls sich die Zinskonditionen extrem verschlechtern.

Was kann alles in die Hausfinanzierung miteinfließen?

Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen lassen sich bedenkenlos mitfinanzieren wohingegen eine Küche, als bewegliches Gut, aus Eigenmitteln gekauft werden muss.

Kann ich Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen mitfinanzieren?

Ja, das ist grundsätzlich unproblematisch.

Welche Unterlagen sind für eine Finanzierung notwendig?

Auf jeden Fall ist die Einreichung der Vermögens- und Einkommensnachweise sowie der Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse) erforderlich.

Gibt es Besonderheiten beim Neubau zu beachten?

Ja, es sollte berücksichtigt werden, dass die eingeräumte bereitstellungsfreie Zeit seitens der Bank mit der voraussichtlichen Bauzeit eines Neubaus übereinstimmt. Ansonsten fordern Banken auf nicht abgerufene Darlehen nach 3 bis 6 Monaten einen Zins.

Welche Dienstleistungen bietet mir die Blumenau Finanzplanung?

Während des gesamten Finanzierungsprozesses stehe ich Ihnen als Ansprechpartner beratend zur Seite; beginnend mit dem anfänglichen Kassensturz, über die konzeptionellen Beratungen bis hin zum finalen Vertragsschluss.

Wie läuft das Procedere der Vergütung bzgl. der Finanzberatung ab?

Für die Vermittlung von Finanzverträgen erhält die BFP als externer Berater von der Bank die in die Finanzierung einkalkulierte Marge. Die Bank separiert den Beratungsprozess sowie den Großteil des Bearbeitungsprozesses und zahlt dem externen Berater hierfür eine Vermittlungsgebühr. Dadurch wird Ihre Finanzierung nicht teurer. Kunden erhalten beispielsweise online bei der ING die gleichen Konditionen, wie Kunden die sich beraten lassen.