Offene Immobilienfonds

Insgesamt sind dort 107 Milliarden Euro angelegt. Der große Vorteil dieser Anlage ist ein attraktiver Ertrag von 2,5 bis 3,0 Prozent verbunden mit einer sehr geringen Schwankung. Zudem sind die Erträge hier unabhängige vom Kapitalmarkt. Einige der Immobilienfonds haben sich bereits seit 50 Jahren bewährt.

Der große Erfolg bringt neue Anbieter an dem Markt. Mit immer neuen Produktideen. Als neuer Trend ist dabei eine zunehmende Spezialisierung zu beobachten. Neben den bewährten Fonds, die Büro- und Handelsimmobilien in den Metropolen halten, finden sich zunehmend Fonds, die sich auf spezielle Regionen (USA, Asien) fokussieren oder in Spezialimmobilien (Einzelhandel, Studentenapartments) investieren. Die Kehrseite dieses Trends sind erhöhte Risiken. Zum einen wurden die Immobilien der neu aufgelegten Fonds in einer Boomphase erworben. Ob die hohen Kaufpreise auch in schwierigeren Marktphasen haltbar sind, ist anzuzweifeln. Zudem bergen die Regionenfonds, die in Asien oder den USA investieren, nicht unerhebliche Währungsrisiken. Diese können die Erträge zunichte machen.

Die Blumenau Finanzplanung berät Sie gerne zu diesem Thema und hilft Ihnen, ein robustes Portfolio zu erstellen.