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Klassische Fehler bei der Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung

1. Zu wenig Eigenkapital:

Ein höherer Anteil an Fremdkapital bedeutet in der Regel einen Zinsaufschlag. Daher gilt als allgemeine Faustregel, dass 30% Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung miteinfließen sollten. Wenigstens die Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbssteuer etc. sollten aus eigenen Mitteln bezahlt werden können.

2. Falsche Tilgung

Zahlreiche Käufer präferieren, die monatliche Finanzierungsbelastung möglichst gering zu halten und entscheiden sich daher für eine niedrigen Tilgungssatz. Dies hat den Nachteil, dass es sehr lange dauert bis das Darlehen getilgt ist. Die Mindesttilgung liegt generell bei 3 Prozent, jedoch sollte die Rate nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen. Darüber hinaus kann bei der Finanzierung eine  flexible Rückzahlungsmöglichkeit in Betracht gezogen werden, die eventuelle finanzielle Änderungen im Leben auffängt.

3. Falscher Festschreibungs-Zins

Die zur Zeit sehr günstigen Bauzinsen können für unterschiedliche Jahre festgeschrieben werden. Dabei müssen  die Vor- und Nachteile von langen Zinsbindungen ausreichend erörtert und abgewogen werden - Stichwort: Zinsaufschlag bei langen Zinsbindungen.

4. Finanzierung ohne staatliche Förderung

Beim Bau oder Kauf einer Immobilie unterstützt der Staat die Käufer durch Förderungen mittels vergünstigter Darlehen, Zuschüsse oder anderer Subventionen. Auch gibt es bei dem energieeffizienten oder barrierefreien Bau Fördermittel vom Staat. Für diese KfW Förderung gilt jedoch das Hausbankprinzip; daher sollte beim Bankberater aktiv danach gefragt werden.

 

Blumenau Finanzberatung Aachen - Vermögensberatung Aachen - WhoFinance

Kundenbewertungen

Blumenau Finanzplanung GmbH
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5/5

Diplom-Ingenieur

Herr Blumenau kam aktiv auf mich zurück. Ich hatte vor 8 Jahren meinen Hausbau über ihn finanziert. Er empfahl mir, die nun derzeit niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung in 2 Jahren schon einmal …

Altervorsorgeberatung Aachen für Zahnärztin
5/5

Zahnärztin

Rundum zufrieden! In netter, persönlicher Atmosphäre wurde mit ausreichend Zeit ergründet, was für mich individuell das beste Beste ist in puncto Altersvorsorge, BU und Geldanlagen.

Berufsunfähigkeitsversicherung bu aachen
5/5

Geschäftsführerin
Averto Relocation Service

Sehr gute, kompetente und umfassende Beratung, gepaart mit Freundlichkeit! Ich kann ihn zu 200 % weiter empfehlen! Auch in Zukunft werde ich bei allen Fragen rund um meine Finanzplanung gerne mit ihm zusammenarbeiten.

Finanzberatung für den Regierungsdirektor Dr. Johannes B. in Aachen
5/5

Regierungsdirektor

Sehr kompetente Beratung! Herr Blumenau widmet sich 100%ig dem Anliegen des Kunden und berät sehr kompetent bei unterschiedlichen finanziellen Situationen.

Basisrente Rürup Aachen für Stefan S.
5/5

Geschäftsführer

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Beratung bzgl. Kapitalanlage und Geldanlagen Aachen
5/5

Agraringenieur

Seit vielen Jahren sehr zufrieden! Frühzeitig hat Herr Blumenau dafür gesorgt, dass ich mein Kapital liquide anlege und nicht alles in langlaufende Versicherungsverträge einzahle.

Immobilienfinanzierung Aachen für selbstständige Modedesignerin
5/5

Selbstständige Modedesignerin

Ein Berater, den man versteht und dem man vertraut. Nach einer Beratung von Herrn Blumenau fällt es mir leicht, mich für eine Finanzierung, Anlage oder Versicherung mit einem guten Gefühl zu entscheiden.

Maßgeschneiderte und unabhängige Finanzberatung aus Aachen für Ingenieure
5/5

Ingenieure

Maßgeschneiderte Beratung! Nicht nur in Sachen Immobilienfinanzierung sondern auch in Altersvorsorge so wie Krankenversicherung haben wir eine rundum umfassende Beratung bekommen.

Baufinanzierung Aachen
5/5

Forschung & Entwicklung

Ich bin rundum zufrieden. Seit einigen Jahren berät Herr Blumenau mich in Finanzfragen (Darlehen, Anlagen). Darüber hinaus ist Herr Blumenau ein sehr angenehmer Mensch mit einem guten Sinn für Humor.

Unabhängige Finanzberatung Aachen für Jörg T. - Geschäftsführer IP Systems GmbH
5/5

Geschäftsführer
IP Systems GmbH

Unabhängige, ganzheitliche Beratung. Ich habe Herrn Blumenau durch ein Beratungsgespräch zur privaten Krankenversicherung kennen gelernt. Ich werde Herrn Blumenau gerne weiter empfehlen.

Unabhängige Finanzberatung für die Lehrerin Cornelia B. in Aachen
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Lehrerin

Ich lasse mich bereits seit über 10 Jahren von Herrn Blumenau in Sachen Finanzen beraten und bin äußerst zufrieden. Er ist stets erreichbar und versteht es sehr gut, auf persönliche Belange meinerseits einzugehen.