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Forward-Darlehen

Forward Darlehen schonen die Nerven

Mit Hilfe eines Forward-Darlehens geht das bis zu fünf Jahre im Voraus. Der große Vorteil besteht in der hohen Planungssicherheit. Da keiner weiß, wie sich das Zinsniveau in den kommenden Jahren entwickelt, schont die frühzeitige Klarheit über die Anschlussfinanzierung Ihre Nerven.

Hierzu ein paar Tipps:

Sie kommen aus jedem Immobiliendarlehen kann nach zehn Jahren raus

Es ist gesetzlich geregelt, dass jeder Baukredit ohne weitere Kosten nach zehn Jahren gekündigt werden kann. Das gilt auch für Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 oder mehr Jahren. Die Zehn-Jahres-Frist beginnt jedoch erst ab Vollauszahlung des Darlehens. Zudem ist eine Kündigungsfrist von sechs Monaten einzuhalten.

TIPP: Kündigen Sie Ihre Finanzierung erst, nachdem Sie eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen haben.

Ein Wechsel der Bank ist nicht teuer und unproblematisch

Wenn Sie für die Anschlussfinanzierung die Bank wechseln müssen, ist dies einfach und relativkostengünstig. Die neue Bank löst das alte Darlehen ab und erhält im Gegenzug die Grundschuld als Sicherheit. Dafür fallen Notar- und Grundbuchgebühren von wenigen Hundert Euro an.

Schließen Sie kein Forward-Darlehen ab, wenn Sie verkaufen wollen

Wenn Sie überlegen, Ihr Haus in absehbarer Zeit zu verkaufen, sollten Sie kein Forward-Darlehen abschließen. Sollten Sie das Forward-Darlehen nicht in Anspruch nehmen, fällt hierfür eine Vorfälligkeitsentschädigung an.

Bis zu 12 Monate im Voraus zahlen Sie keine Bereitstellungszinsen

Läuft die Zinsbindung für Ihr bestehendes Darlehen in den nächsten 12 Monaten aus, können sofort einen neuen Darlehensvertrag abschließen. Jedoch sollten Sie darauf achten, dass die übernehmende Bank nicht sofort Zinsen verlangt. Es handelt sich hierbei um die sogenannte bereitstellungsfreie Zeit. In dieser Zeit zahlen Sie keine Zinsen für bereits zugesagte aber noch nicht ausgezahlte Darlehen. Bis zu 12 Monate kann diese bereitstellungsfreie Zeit ausgedehnt werden. Sie zahlen somit für das neue Darlehen Zinsen erst nach Ablösung des bestehenden Darlehens.

Suchen Sie sich einen Berater, der auf eine Vielzahl von Banken zugreifen kann.

Die Hausbank ist oftmals nicht die günstigste Wahl. Einen besseren Zins erhalten Sie in der Regel bei einem freien Berater, der mit vielen Bankpartnern kooperiert.

Blumenau Finanzberatung Aachen - Vermögensberatung Aachen - WhoFinance

Kundenbewertungen

Blumenau Finanzplanung GmbH
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5/5

Diplom-Ingenieur

Herr Blumenau kam aktiv auf mich zurück. Ich hatte vor 8 Jahren meinen Hausbau über ihn finanziert. Er empfahl mir, die nun derzeit niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung in 2 Jahren schon einmal …

Altervorsorgeberatung Aachen für Zahnärztin
5/5

Zahnärztin

Rundum zufrieden! In netter, persönlicher Atmosphäre wurde mit ausreichend Zeit ergründet, was für mich individuell das beste Beste ist in puncto Altersvorsorge, BU und Geldanlagen.

Berufsunfähigkeitsversicherung bu aachen
5/5

Geschäftsführerin
Averto Relocation Service

Sehr gute, kompetente und umfassende Beratung, gepaart mit Freundlichkeit! Ich kann ihn zu 200 % weiter empfehlen! Auch in Zukunft werde ich bei allen Fragen rund um meine Finanzplanung gerne mit ihm zusammenarbeiten.

Finanzberatung für den Regierungsdirektor Dr. Johannes B. in Aachen
5/5

Regierungsdirektor

Sehr kompetente Beratung! Herr Blumenau widmet sich 100%ig dem Anliegen des Kunden und berät sehr kompetent bei unterschiedlichen finanziellen Situationen.

Basisrente Rürup Aachen für Stefan S.
5/5

Geschäftsführer

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Beratung bzgl. Kapitalanlage und Geldanlagen Aachen
5/5

Agraringenieur

Seit vielen Jahren sehr zufrieden! Frühzeitig hat Herr Blumenau dafür gesorgt, dass ich mein Kapital liquide anlege und nicht alles in langlaufende Versicherungsverträge einzahle.

Immobilienfinanzierung Aachen für selbstständige Modedesignerin
5/5

Selbstständige Modedesignerin

Ein Berater, den man versteht und dem man vertraut. Nach einer Beratung von Herrn Blumenau fällt es mir leicht, mich für eine Finanzierung, Anlage oder Versicherung mit einem guten Gefühl zu entscheiden.

Maßgeschneiderte und unabhängige Finanzberatung aus Aachen für Ingenieure
5/5

Ingenieure

Maßgeschneiderte Beratung! Nicht nur in Sachen Immobilienfinanzierung sondern auch in Altersvorsorge so wie Krankenversicherung haben wir eine rundum umfassende Beratung bekommen.

Baufinanzierung Aachen
5/5

Forschung & Entwicklung

Ich bin rundum zufrieden. Seit einigen Jahren berät Herr Blumenau mich in Finanzfragen (Darlehen, Anlagen). Darüber hinaus ist Herr Blumenau ein sehr angenehmer Mensch mit einem guten Sinn für Humor.

Unabhängige Finanzberatung Aachen für Jörg T. - Geschäftsführer IP Systems GmbH
5/5

Geschäftsführer
IP Systems GmbH

Unabhängige, ganzheitliche Beratung. Ich habe Herrn Blumenau durch ein Beratungsgespräch zur privaten Krankenversicherung kennen gelernt. Ich werde Herrn Blumenau gerne weiter empfehlen.

Unabhängige Finanzberatung für die Lehrerin Cornelia B. in Aachen
5/5

Lehrerin

Ich lasse mich bereits seit über 10 Jahren von Herrn Blumenau in Sachen Finanzen beraten und bin äußerst zufrieden. Er ist stets erreichbar und versteht es sehr gut, auf persönliche Belange meinerseits einzugehen.