Finanzplaner Gunter Blumenau in Aachen

Im digitalen Zeitalter wird Crowdinvesting als eine Geldanlagemöglichkeit beworben, bei der viele Personen in unterschiedlichste Projekte relativ kleine Anlagesummen investieren können. Über die große Anlegeranzahl wird dann das benötigte Gesamtinvestitionsvolumen erreicht. Dieses soll dann dazu dienen, bevorzugt Start-Up Unternehmen finanziell zu unterstützen und- im Gegensatz zum spendenbasierten Crowfunding- verlockende Renditen selbst für Kleinanleger zu erwirtschaften. Die Blumenau Finanzplanung hat diese neue Form der Kapitalanlage für Sie unter die Lupe genommen.

In Zeiten niedriger Zinsen und steigender Immobilienpreise wird das Traumhaus auch für Interessenten attraktiv, die noch vor wenigen Jahren nicht an einen Immobilienerwerb gedacht hätten. Inzwischen erwägen auch Familien mit geringem Eigenkapital Wohneigentum zu erwerben und komplett zu finanzieren. Doch ist eine Baufinanzierung ganz ohne Eigenkapital ratsam?

Eine bis dato bewährte Faustregel lautet: 20 Prozent des Kaupreises sowie die Hauskaufnebenkosten sollten Käufer oder Bauherren aus Eigenkapital mit in die Baufinanzierung einfließen lassen. Hierzu zählen unter anderem Sparguthaben, Geldanlagen, vorhandene Grundstücke und Darlehen von Verwandten. Es können sogar Eigenleistungen von handwerklich begabten Bauherren als Eigenkapital geltend gemacht werden.

Bei einem Kombidarlehen, der sogenannten Bausparsofortfinanzierung, werden in der Regel Immobilienkredit und Bausparvertrag miteinander kombiniert. Während der Bausparvertrag mit monatlichen Raten bespart wird, muss das Darlehen für die sofortige Finanzierung nicht sofort getilgt und anfangs nur die anfallenden Zinsen beglichen werden. Die angesparte Summe aus dem Bausparvertrag wird nach einigen Jahren für die teilweise Ablösung des Darlehen eingesetzt. Der verbleibende Rest wird im Rahmen einer Anschluss-finanzierung über ein Bauspar-Darlehen abgewickelt Dieses Bauspar-Darlehen verläuft dann wie ein normaler Immobilienkredit.

Die Kombination von Bausparvertrag und Immobilienkredit ist in der Regel für Kreditnehmer hinsichtlich der ganzen oder teilweisen Umschuldung problematisch. Oftmals werden seitens der Anbieter sehr hohe Vorfälligkeitsentschädigungen gefordert.

• Nicht überstürzt handeln.
• In (vermuteten) Crash-Situationen nicht einfach blind der Masse folgen. Hinterfragen Sie die Ursachen.
• Misstrauen Sie Crash-Propheten. Deren Trefferquote ist genauso hoch oder niedrig wie die von Berufsoptimisten.

Die derzeitige Entwicklung an den Börsen aufgrund vielfältiger politischer und wirtschaftlicher Gründe, lässt viele Anleger von Aktien, ETF’s oder anderer Wertpapieren nervös werden. Ein Rückblick auf raue Marktphasen von 2000 bis 2008 und wiederkehrende Wirtschaftszyklen veranschaulicht die Emotionen der Anleger von damals und die Quintessenz für Anleger von heute.

Die aktuelle Gemengelage bietet ausreichend Gründe für fallende Kurse bei Aktien und Fonds. Der Handelskrieg, der bevorstehende Brexit, die kriselnde Weltwirtschaft verursachen derbe Buchverluste von 30 bis 40 Prozent bei erfolgsverwöhnten Überfliegern wie Apple, Facebook von Co. Auch Anleger von Fonds oder Indexfonds müssen sich momentan ein dickes Fell zulegen. Der nächste Börsencrash wird schon prophezeit. Hieraus entstehen zwangsläufig Verlustängste bezüglich der Geldanlagen.

Seit dem 18. September kann das Baukindergeld zur Finanzierung des Eigenheims beantragt werden. Obwohl diese Förderung umstritten ist, haben laut KfW-Bank bereits 50.000 Familien einen Antrag auf Förderung gestellt.