Finanzplaner Gunter Blumenau in Aachen

Probleme beim Hausbau vermieden werden können

Bereits vor dem eigentlichen Hausbau sollte jeder Schritt gut bedacht sein. Daher sollten Bauherren sich nicht bereits im Vorfeld von Bauunternehmen unter Druck setzen lassen. Bedingt durch die niedrigen Zinsen ist die Auslastung der Handwerker und Bauunterhemen derzeit enorm hoch. Dies versuchen Bauunternehmen geschickt auszunutzen, indem sie versuchen, den Kunden ihre Bedingungen unterzujubeln. Aus diesem Grund sollte der Bauvertrag vor Unterzeichnung intensiv von einem Rechtsexperten geprüft werden - ganz egal ob es sich um ein Architektenhaus, ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung handelt. Nur dadurch können die häufigsten Probleme, wie unerwartete Zeitverzögerungen, Baumängel, Zusatzzahlungen oder schlechte Kommunikation mit dem Bauunternehmen eingedämmt werden. Das neue Baurecht, welches seit Januar 2018 gilt, bringt zumindest - insbesondere für Bauherren, die mit Generalunternehmen bauen - einige Verbesserungen. Hierzu zählen z.B. das Widerrufsrecht bei Neubau und erheblichem Umbau, das Anrecht auf präzise Baubeschreibung, das Recht auf Änderungen in der Bauphase etc.

Das Thema Vermögensaufbau und Altersvorsorge sollte stärker in das Bewusstsein von Frauen treten. Die Gründe hierfür liegen klar auf der Hand. Frauen werden durchschnittlich 5 Jahre älter als Männer. Sie müssen demnach mit dem Vermögen länger auskommen. Gleichzeitig verdienen Frauen im Durchschnitt 20 Prozent weniger. Hinzu kommen gebrochene Lebensläufe, Elternzeit, vermehrte Teilzeitbeschäftigung etc.. Im Ergebnis führt diese fatale Kombination zu massiven Abschlägen bei den Rentenansprüchen. Laut Bundesregierung sind die Rentenansprüche von Frauen 50 Prozent (!!) niedriger als die von Männern.

Eine Baufinanzierung ganz ohne Eigenkapital ist heute grundsätzlich möglich. Zumal die Zinsen für Immobilienkredite so niedrig sind wie noch nie. Baukredite mit 20 Jahren Zinsbindung werden von Banken teilweise mit Zinssätzen um 1,5 % angeboten. Was bis vor wenigen Jahren noch undenkbar schien, wird derzeit von einigen Banken vermehrt angeboten. Ein überdurchschnittlich hohes Einkommen und einen sicheren Arbeitsplatz vorausgesetzt, erhalten Kreditnehmer Kredite bis zum vollen Kaufpreis. Lediglich die Kaufnebenkosten sollten aus vorhandenem Eigenkapital bezahlt werden. Anstatt verfügbares Eigenkapital in der Immobilie langfristig zu binden, scheint es für Kreditnehmer zuweilen vorteilhaft zu sein liquide zu bleiben, um beispielsweise unvorhergesehene Ausgaben bezahlen zu können.