Finanzplaner Gunter Blumenau in Aachen

Im Frühjahr herrscht auf dem Bau Hochkonjunktur. Der richtige Zeitpunkt für den Hausbau sollte jedoch vom Bauherren gut überlegt werden. Denn jede Jahreszeit birgt unterschiedliche Gefahren, die den Hausbau langfristig schädigen können. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick:

1.Keine Streuung des Risikos

Wer sein Depot auf Erfolg trimmen will, sollte sein Vermögen über verschiedene Anlagen verteilen. Die Streuung in jeder Anlageklasse ist ebenfalls von Vorteil.

Klafft eine Finanzierunglücke zwischen immer höheren Kosten bei gleichzeitig sinkenden Beitragszahlern auf?

Führende Rentenforscher haben in Berechnungen herausgearbeitet, dass bei Realisierung der Rentenpläne der Bundesregierung jährliche Zusatzkosten in Milliardenhöhe entstehen würden. Resultierend aus der sinkenden Zahl der Beitragszahler bei gleichzeitig ansteigender Zahl von Rentenempfängern, könnte die so entstehende Finanzierungslücke nur durch Überweisung von Steuergeldern an die Rentenkasse geschlossen werden.

Ausgangslage

Angesichts der seit 10 Jahren anhaltenden Niedrigzinsphase wird die Ertragssituation der Versorgungswerke nachhaltig beeinträchtigt; die Versorgungswerke rutschen unter ihr selbst gesetztes Zinsziel, dem Rechnungszins.

Den Ärzten drohen somit Renteneinbußen. Leistungszusagen der Versorgungswerke können ohne Einstandspflicht oder Haftung gekürzt werden. Daher empfiehlt es sich für Ärzte, ihre zugesagte Versorgung regelmäßig zu prüfen, um etwaigen Rentenkürzungen frühzeitig durch geeignete Maßnahmen entgegenzuwirken.

6. Eigene Bedürfnisse benennen

Um ein passendes Konzept zu erstellen sind Informationen über persönliche Zukunftspläne (wie z.B. Elternzeit)  sowie finanzielle Entwicklungen für den Berater unabdingbar.

Flexible Optionen wie Sondertilgungen sollten in die Überlegungen mit einbezogen werden. Diese sind oftmals ohne Zuschlag möglich.

Alles beginnt mit einem Kassensturz, der den Rahmen für eine mögliche Immobilie absteckt.

Wichtige Punkte, die Sie als Immobilienkäufer vorab abklären sollten:

• längerfristige Eigennutzung der Immobilie (über 10 Jahre) aufgrund der hohen Kaufnebenkosten
• Vorhandenes Eigenkapital in Höhe von mindestens 10 bis 20% des Kaufpreises
• Sie sollten bereit sein, sich um anfallende Reparaturen selbst zu kümmern

Folgende Stufen auf dem Weg zum Traumkredit sind zu durchlaufen:

Die wichtigsten Fragen zur Immobilienfinanzierung

1.Ist eine Finanzierung der Immobilie heute noch günstig?

Trotz eines zu erwartenden Anstiegs der Baukreditzinsen in den kommenden Jahren sind die Zinsen heute mit 2,1% für 20 Jahre nach wie vor günstig. Gleichwohl kann man mit den richtigen Entscheidungen bei der Laufzeit und Dauer der Zinsbindung des Kredits, bei der Festlegung der monatlichen Tilgung, bei der Einbringung des Eigenkapitals und der Wahl der richtigen Bank einige tausend Euro einsparen.

Folgende Änderungen treten für die KfW Programme 151/152 und 153 ab April 2018 in Kraft.

Ab dem 17.04.2018 werden sich die Konditionen für die Programme wie folgt verschlechtern:

Aufgrund der niedrigen Zinsen rückt der Traum vom Eigenheim für viele Verbraucher in greifbare Nähe. Teure Objekte in der Region scheinen durch günstige Finanzierungskonzepte erschwinglich zu sein.

Damit die Immobilienfinanzierung auf einem soliden Fundament steht sollten daher folgende Fehler vermieden werden:

Fallen die Börsenkurse wie z.B. im Januar diesen Jahres, sind viele Anleger schnell dazu verleitet, ihre Aktien zu verkaufen. Das ist oftmals keine gute Lösung. Daher sind Ausdauer und Geduld bei gleichzeitiger Nutzung einer robusten Anlagestrategie  der Garant für höhere Rendite.

Die Zahl der Anleger an den Finanzmärkten, die eine bewusste Geldanlage präferieren, nimmt kontinuierlich zu. Allerdings ist das Angebot an sauberen Geldanlagen für Privatanleger noch recht überschaubar. Welche Anlagemöglichkeiten sind möglich?